Belastingen · Catalonië
Kosten koper in Catalonië.
Bij bestaande bouw in Catalonië betaal je ITP — de overdrachtsbelasting, progressief van 10% tot 13% — plus gereguleerde notaris- en kadasterkosten, dus ongeveer 10–13% bovenop de prijs. Nieuwbouw wordt anders belast: 10% IVA plus 1,5% AJD.
Progressieve overdrachtsbelasting op bestaande woningen.
Btw plus zegelrecht, in plaats van ITP.
ITP-schijven (bestaande bouw)
Bron: Agència Tributària de Catalunya — ITP/TPO (2025).
Wat het werkelijk kost
Totale kosten bovenop de prijs — belasting plus notaris, kadaster en gestoría — berekend met dezelfde engine die VeoTrust bij elke controle gebruikt.
| Prijs | Bestaand (ITP) | Nieuwbouw (IVA+AJD) |
|---|---|---|
| € 200.000 | € 21.082 · 10.5% | € 24.082 · 12% |
| € 400.000 | € 41.275 · 10.3% | € 47.275 · 11.8% |
| € 600.000 | € 61.469 · 10.2% | € 70.469 · 11.7% |
| € 900.000 | € 94.652 · 10.5% | € 105.152 · 11.7% |
De exacte belastingrekening voor jouw aankoop.
Plak een advertentie — VeoTrust splitst ITP of IVA+AJD, notaris, kadaster en de rest uit.
Gratis controle starten →Welke belasting betaal ik bij bestaande bouw in Catalonië?+
Bij een bestaande woning betaal je ITP (overdrachtsbelasting), in Catalonië progressief: 10% tot € 600.000, daarna 11%, 12% en 13% over de delen daarboven. De meeste aankopen vallen in het basistarief van 10%.
Welke belasting bij nieuwbouw?+
Bij nieuwbouw van de ontwikkelaar betaal je 10% IVA (btw) plus 1,5% AJD in plaats van ITP. Samen 11,5% — meestal iets meer dan een vergelijkbare bestaande woning.
Hoe hoog zijn de totale kosten koper?+
Reken op ongeveer 10–13% bovenop de prijs: de aankoopbelasting plus gereguleerde notaris- en kadasterkosten en een gestoría.
Bronnen: Agència Tributària de Catalunya (ITP/AJD); AEAT (IVA); notaris-/kadasterkosten RD 1426/1989 & RD 1427/1989. Bedragen berekend door de VeoTrust-engine.
Algemene informatie voor kopers in Spanje — geen juridisch, fiscaal of financieel advies.
English: Property taxes in Catalonia