Quanta fiança em poden demanar per un lloguer?
Per a un habitatge habitual la fiança legal és una mensualitat; l'arrendador pot demanar a més una garantia addicional, però la LAU la limita a dues mensualitats com a màxim — tot el que passi d'aquí no és legalment exigible.
És a dir: el màxim que hauries de lliurar en signar és la primera mensualitat, una mensualitat de fiança i, com a molt, dues de garantia addicional.
Que et demanin més — o la fiança en efectiu sense dipositar-la a l'INCASÒL — és un senyal d'alerta abans de signar.
Vas a llogar — o ja llogues? Comprova la teva renda.
Enganxa l'anunci i l'eina gratuïta VeoTrust Rent Check comprova en minuts si la renda demanada és justa respecte de la mitjana oficial registrada, marca honoraris il·legals o fiances per sobre del límit i et mostra les teves proteccions com a llogater.
Comprovar el meu lloguer →Preguntes relacionades
Fonts: Llei 29/1994 d'Arrendaments Urbans (LAU) — BOE; Idescat / INCASÒL — Estadística del lloguer (fiances registrades).
Informació general per a llogaters a Espanya — no és assessorament jurídic, fiscal ni financer. Confirma els detalls del teu contracte amb un professional qualificat.
Última revisió: June 2026.