Steuern · Katalonien
Kaufnebenkosten in Katalonien.
Bei einer Bestandsimmobilie in Katalonien zahlen Sie ITP — die Grunderwerbsteuer, progressiv von 10% bis 13% — plus regulierte Notar- und Grundbuchgebühren, also rund 10–13% über dem Preis. Ein Neubau wird anders besteuert: 10% IVA plus 1,5% AJD.
Progressive Grunderwerbsteuer auf gebrauchte Immobilien.
Mehrwertsteuer plus Beurkundungssteuer statt ITP.
ITP-Stufen (Bestand)
Quelle: Agència Tributària de Catalunya — ITP/TPO (2025).
Was es tatsächlich kostet
Gesamte Nebenkosten über dem Preis — Steuer plus Notar, Grundbuch und gestoría — berechnet mit derselben Engine, die VeoTrust in jeder Prüfung verwendet.
| Preis | Bestand (ITP) | Neubau (IVA+AJD) |
|---|---|---|
| 200.000 € | 21.082 € · 10.5% | 24.082 € · 12% |
| 400.000 € | 41.275 € · 10.3% | 47.275 € · 11.8% |
| 600.000 € | 61.469 € · 10.2% | 70.469 € · 11.7% |
| 900.000 € | 94.652 € · 10.5% | 105.152 € · 11.7% |
Die genaue Steuerlast für Ihren Kauf.
Fügen Sie ein Inserat ein — VeoTrust schlüsselt ITP oder IVA+AJD, Notar, Grundbuch und den Rest auf.
Kostenlose Prüfung starten →Welche Steuer zahle ich bei einer Bestandsimmobilie in Katalonien?+
Bei einer gebrauchten Immobilie zahlen Sie ITP (Grunderwerbsteuer), in Katalonien progressiv: 10% bis 600.000 €, dann 11%, 12% und 13% auf die Anteile darüber. Die meisten Käufe liegen beim Basissatz von 10%.
Welche Steuer fällt beim Neubau an?+
Bei einem Neubau vom Bauträger zahlen Sie 10% IVA (Mehrwertsteuer) plus 1,5% AJD (Beurkundungssteuer) statt ITP. Zusammen 11,5% — meist etwas mehr als bei einer vergleichbaren Bestandsimmobilie.
Wie hoch sind die gesamten Nebenkosten?+
Rechnen Sie mit etwa 10–13% über dem Kaufpreis: die Kaufsteuer plus regulierte Notar- und Grundbuchgebühren und eine gestoría.
Quellen: Agència Tributària de Catalunya (ITP/AJD); AEAT (IVA); Notar-/Grundbuchgebühren RD 1426/1989 & RD 1427/1989. Beträge berechnet mit der VeoTrust-Engine.
Allgemeine Information für Immobilienkäufer in Spanien — keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
English: Property taxes in Catalonia