¿Cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler?
El inquilino de una vivienda habitual tiene derecho a quedarse cinco años (siete si el arrendador es una empresa), aunque el contrato diga un año: se prorroga automáticamente a voluntad del inquilino hasta ese mínimo legal — el inquilino sí puede irse antes (a partir de seis meses, avisando con 30 días).
Es una de las protecciones más fuertes de la LAU: tu permanencia está mucho más asegurada de lo que sugiere la duración escrita del contrato.
El arrendador queda vinculado todo el plazo legal; solo en supuestos tasados (como necesidad de la vivienda para sí, pactada en el contrato) puede recuperarla antes.
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Fuentes: Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) — BOE.
Información general para inquilinos en España — no es asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero. Confirma los detalles de tu contrato con un profesional cualificado.
Última revisión: June 2026.