Ist es sicher, in Spanien als Ausländer eine Immobilie zu kaufen?
Ja — der Immobilienkauf in Spanien ist für Ausländer legal und meist sicher, sofern Sie die Immobilie vor jeder Anzahlung in den öffentlichen Registern prüfen.
Das Risiko ist selten das Recht, sondern der Kauf ohne Prüfung: Lesen Sie die nota simple (Eigentümer und Lasten) und gleichen Sie das Kataster ab, bevor Sie den Arras-Vertrag unterschreiben.
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Kostenlose Prüfung starten →Was ist eine nota simple und brauche ich sie vor dem Kauf?→Welche Steuern zahle ich beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Katalonien?→Wie hoch sind die Gesamtkosten über den Preis hinaus in Spanien?→Brauche ich eine NIE, um in Spanien zu kaufen, und wie bekomme ich sie?→Wie prüfe ich, ob eine spanische Immobilie keine Schulden oder Lasten hat?→
Quelle: Colegio de Registradores; Dirección General del Catastro.
Allgemeine Information für Immobilienkäufer in Spanien — keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Zuletzt geprüft June 2026.