Wie prüfe ich, ob eine spanische Immobilie keine Schulden oder Lasten hat?
Um zu prüfen, ob eine spanische Immobilie Schulden trägt, fordern Sie eine nota simple beim Grundbuch an — sie listet jede eingetragene Hypothek, Pfändung (embargo) und Dienstbarkeit.
Zwei Schulden zeigt sie nicht immer: offene Gemeinschaftskosten und IBI. Verlangen Sie eine Schuldenbescheinigung der Eigentümergemeinschaft — solche Schulden können auf Sie übergehen.
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Quelle: Colegio de Registradores de España.
Allgemeine Information für Immobilienkäufer in Spanien — keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Zuletzt geprüft June 2026.