Was ist eine nota simple und brauche ich sie vor dem Kauf?
Eine nota simple ist der amtliche Auszug aus dem spanischen Grundbuch (Registro de la Propiedad), der zeigt, wem die Immobilie gehört und welche Lasten — Hypotheken, Pfändungen — auf ihr liegen; ja, lesen Sie sie immer vor der Anzahlung.
Jeder kann sie für wenige Euro anfordern. Sie ist der Beweis, dass der Verkäufer die Immobilie tatsächlich lastenfrei besitzt — lesen Sie sie vorher, nicht nachher.
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Quelle: Colegio de Registradores de España.
Allgemeine Information für Immobilienkäufer in Spanien — keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Zuletzt geprüft June 2026.