Wie hoch sind die Gesamtkosten über den Preis hinaus in Spanien?
Planen Sie rund 10–13% über dem Kaufpreis ein: die Kaufsteuer (ITP bei Bestand oder IVA + AJD beim Neubau) plus regulierte Notar- und Grundbuchgebühren und eine gestoría.
Bei einer Bestandswohnung für 400.000 € sind das etwa 40.000 € ITP und insgesamt rund 10,5%; ein Neubau liegt näher bei 11,8%.
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Kostenlose Prüfung starten →Ist es sicher, in Spanien als Ausländer eine Immobilie zu kaufen?→Was ist eine nota simple und brauche ich sie vor dem Kauf?→Welche Steuern zahle ich beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Katalonien?→Brauche ich eine NIE, um in Spanien zu kaufen, und wie bekomme ich sie?→Wie prüfe ich, ob eine spanische Immobilie keine Schulden oder Lasten hat?→
Quelle: Agència Tributària de Catalunya; AEAT.
Allgemeine Information für Immobilienkäufer in Spanien — keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Zuletzt geprüft June 2026.