Wat is een nota simple en heb ik die nodig vóór de koop?
Een nota simple is het officiële uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister (Registro de la Propiedad) dat toont wie de woning bezit en welke lasten — hypotheken, beslagen — erop rusten; ja, lees hem altijd vóór de aanbetaling.
Iedereen kan hem voor een paar euro opvragen. Het is het bewijs dat de verkoper de woning echt vrij van verborgen lasten bezit — lees hem vooraf, niet achteraf.
Een concrete woning op het oog?
VeoTrust toetst een advertentie aan kadaster, register, huurregels en de echte belastingen — een eerlijk oordeel in minuten.
Gratis controle starten →Is het veilig om als buitenlander in Spanje te kopen?→Welke belasting betaal ik bij koop van een bestaande woning in Catalonië?→Wat zijn de totale kosten bovenop de prijs in Spanje?→Heb ik een NIE nodig om in Spanje te kopen, en hoe krijg ik die?→Hoe controleer ik of een Spaanse woning geen schulden of lasten heeft?→
Bron: Colegio de Registradores de España.
Algemene informatie voor kopers in Spanje — geen juridisch, fiscaal of financieel advies.
Laatst gecontroleerd June 2026.