Wat zijn de totale kosten bovenop de prijs in Spanje?
Reken op ongeveer 10–13% bovenop de prijs: de aankoopbelasting (ITP bij bestaande bouw, of IVA + AJD bij nieuwbouw) plus gereguleerde notaris- en kadasterkosten en een gestoría.
Voor een bestaand appartement van 400.000 € is dat ongeveer 40.000 € ITP en in totaal circa 10,5%; nieuwbouw ligt dichter bij 11,8%.
Een concrete woning op het oog?
VeoTrust toetst een advertentie aan kadaster, register, huurregels en de echte belastingen — een eerlijk oordeel in minuten.
Gratis controle starten →Is het veilig om als buitenlander in Spanje te kopen?→Wat is een nota simple en heb ik die nodig vóór de koop?→Welke belasting betaal ik bij koop van een bestaande woning in Catalonië?→Heb ik een NIE nodig om in Spanje te kopen, en hoe krijg ik die?→Hoe controleer ik of een Spaanse woning geen schulden of lasten heeft?→
Bron: Agència Tributària de Catalunya; AEAT.
Algemene informatie voor kopers in Spanje — geen juridisch, fiscaal of financieel advies.
Laatst gecontroleerd June 2026.